美術館三房平車  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 美術館｜畢卡索四改三房平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2288 萬~~2188 萬 (含車位價)
參考單價：37.1 萬/坪
地址：高雄市鼓山區美術南三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：畢卡索
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.01 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：21.21 坪
車位坪數：5.48 坪
土地面積：7.49 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小七賢國中
鄰近公園：美術館
生活機能：全聯
附近交通：輕軌內惟藝術中心站台鐵美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市鼓山區美術館核心區塊，提供難得的寬敞居住空間（室內約 36 坪），且交通與生活機能非常完善。對於追求生活品質、預算充裕的家庭而言，這是一個極具吸引力的選擇，特別是其雙衛浴開窗設計與可彈性調整的格局，能滿足長期居住需求。

然而，購屋者需考量其 22 年的屋齡，建議在簽約前仔細查看社區管理費的使用狀況及大修基金的提撥情形，以評估未來的潛在維護成本。若您偏好老屋空間感且具備裝修預算，此物件值得優先考慮；若對新成屋有強列偏好或預算有限，則需慎重評估價格與總價負擔。整體而言，這是一個高性價比的藝術區豪宅，適合追求生活格調的買家。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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